Desaceleração nos pedidos de empréstimo habitação

Regista-se actualmente uma franca desaceleração nos pedidos de empréstimo habitação. A informação aparece no Jornal de Negócios como resultado de um inquérito realizado pelo Banco de Portugal, aos bancos sobre o mercado de crédito, revela que no período de Julho a Setembro registou-se uma queda expressiva na procura de empréstimos para habitação.

A confiança dos consumidores que está em queda, e as perspectivas adversas que o mercado da habitação gera, parecem justificar esta queda. Neste último trimestre de 2010, a tendência de descida deverá manter-se.

Se a motivação do lado do consumidor não é muita, pelo outro lado, os bancos também ajudam a este cenário – os critérios de aprovação de empréstimo habitação a particulares para aquisição de habitação tornaram-se mais restritivos. Os Bancos fazem-no não por vontade própria, mas pelo custo elevado de financiamento a que actualmente se sujeitam externamente, que repercutem nos consumidores. A restritividade de critérios ter-se-á manifestado na aplicação de spreads mais elevados no caso dos empréstimos de maior risco e até noutras condições contratuais, como é o caso do rácio entre o valor do empréstimo e a garantia dada pelo subscritor.

A maioria dos bancos inquiridos pelo Banco de Portugal prevê que no último trimestre do ano deverá registar-se, de novo, uma queda assinalável da procura de empréstimos para habitação, acompanhada de critérios de aprovação ainda mais restritivos.